Financial Polis

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Senza avere pretese accademiche ma tentando di darvi delle indicazioni operative, il Financial Polis può affermare che:

- i soggetti abilitati in Italia ad emettere fidejussioni commerciali (ossia fidejussioni come oggetto di attività) sono:

a) le banche;

b) le compagnie di assicurazione;

c) le societa finanziarie ex art. 107 del d.lgs. 85/93

d) le societa finanziarie ex art. 106 del medesimo d.lgs.

 

Di fatto:

a) le banche le rilasciano "obtorto collo", a clientela affidata e/o richiedendo la costituzione di denaro e/o titoli di ammontare il piu delle volte pari allimporto della garanzia richiesta;

b) le compagnie assicurative, per legge, possono rilasciare solo cauzioni o fidejussione a garanzia del "fare" e non del "dare". Restano per lo piu’ escluse le fidejussioni a:

- garanzia di dilazioni di pagamento per forniture commerciali;

- garanzia di pagamento di locazioni, per lintera durata contrattuale (e non solo del deposito cauzionale);

- garanzia dovuta dai costruttori a garanzia delle caparre previste per gli acquirenti di immobili in costruzione (v. allegato appunto sulla legge 210/2004);

- garanzia di permute immobiliari;

- garanzie per dilazione di pagamento per condoni edilizi, oneri di urbanizzazione, legge Bucalossi;

- garanzia per recuperi ambientali e depurazioni;

- in generale, garanzie di contratti tra privati.


Aggiungiamo infine che le compagnie assicurative, per di piu’, soddisfano richieste di polizze fidejussorie solo se provenienti da soggetti già propri clienti per rami tradizionali.


c) le società finanziarie ex art. 107 sono vere e proprie banche, controllate dalla Banca dItalia; in Italia, che operino effettivamente, ce ne sono attualmente pochissime;

d) le società finanziarie ex art. 106 sono specializzate nel rilascio di fidejussioni e controllate dallUfficio Italiano dei Cambi (ora Banca d’Italia), presso cui esiste un apposito Albo, pubblicamente consultabile. Queste ultime possono rilasciare ogni genere di fidejussioni, con lunico limite costituito dal fatto che non tutti gli Enti accettano garanzie rilasciate da societa "106" (esempio: non sono accettate da Ferrovie dello Stato, Alitalia, Regione Lazio per alcuni tipi di contributi a fondo perduto....). In casi non determinabili a priori, io personalmente faccio comunque emettere la fidejussione, e, se viene accettata, perfeziono loperazione con l incasso del corrispettivo, altrimenti nulla viene speso, se non il tempo.

 

Tornando ai migliori soggetti da avvicinare, essi sono proprio gli assicuratori, per tutte quelle tipologie che non possono essere soddisfatte dalle proprie compagnie, vista la loro esperienza e bacini di utenza.

Altri soggetti sono i commercialisti ed i consulenti aziendali: da proporre finanziamenti e leasing da richiedere e garantire, ......

Infine, da non sottovalutare le agenzie immobiliari, potenziali, indiretti fruitori di garanzie per affitti, cancellazioni ipotecarie, transazioni commerciali, patti contrattuali di ogni tipo......

 

Tutto quanto precede va considerato solo uno spunto, peraltro parziale.