Financial Polis

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A causa della stretta del credito in questo periodo storico in Italia esiste sempre di più la ricerca di nuove forme di finanziamento ... ecco che qui iniziano le frodi.

Una di queste è ad esempio quella dei PPP immobiliari, in altre parole fantomatici consulenti si presentano agli imprenditori o ai proprietari di immobili come referenti di sconosciute società estere e inesistenti piattaforme di trading promettendo ritorni incredibili.

Di solito si parla di linee di credito passive, programmi umanitari, assicurazioni "All Risk" che permetterebbero di trasformare l' immobile in uno strumento finanziario, i 5 fantomatici Trader e altre amenità .... il tutto finalizzato a ottenere un anticipo per l' istruttoria della pratica e fare "shopping" con i documenti del proprietario dell' immobile.

Chi opera con queste frodi sa giocare molto bene con la psicologia e mette a tacere ogni perpessità e domanda ricordando che tutto deve essere tenuto segreto a causa di chissà quale segreto universale o atto di fede.

Il fatto che questo tipo di frode faccia molta presa sugli imprenditori è dovuta al fatto che dal dopoguerra in poi (in Germania, Giappone, Canada, ecc.) operazioni similari venivano utilizzate dai Governi ed esiste tutta una spiegazione e terminologia dettagliata di queste operazioni ... in sostanza è tutta una mistificazione partita da qualcosa di reale ma profondamente opposta a ciò che propongono.

 

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Immettere degli immobili "ad alto rendimento" e' sempre rischioso perche' in parole povere si tratta di realizzare un fondo di investimento immmobiliare ed anche con altri immobili . Potrebbe essere misto con beni mobiliari (opere d'arte ecc.) 
Il fondo immoiliare e' gestito da esperti spesso truffaldini che danno al fondo il valore che vogliono in dipendenza del loro interesse e dell'interesse al prodotto nel mercato. L'investimento agli interessati viene proposto come "parti" con un valore facciale ed un valore di riscatto. Il problema sorge per tutti quando vuoi riscattare il tuo capitale perche' gli stessi alti interessi  che ti danno molto spesso provengono dalla delapidazione del capitale, pertanto interessi a te e in realta' svalutazione degli immoili. O rivalutazione ma non e' corretto. .
Il suggerimento è  sempre stare molto alla larga di proporre questo tipo di investimento. Infatti la differebza di una "parte" tra il valore di acquisto e di vendita e' altissimo pertanto molto poco commerciabile.

In altre parole si tratta di un semplice Schema Ponzi